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房交付5姩空調架外殼紛紛掉落

2019/11/12 来源:泸州信息港

导读

房子交付5年后,空调架的外壳纷纷掉落,吓得业主走路都小心翼翼这样的事发生在杭州城西的一楼盘内现在,业主们对这些生锈了的空调板架没了辙,正在与

房子交付5年后,空调架的外壳纷纷掉落,吓得业主走路都小心翼翼这样的事发生在杭州城西的一楼盘内现在,业主们对这些生锈了的空调板架没了辙,正在与物业、开发商积极商量对策

空调板架越掉越多

这个楼盘是2006年12月底交付的去年10月开始,室外空调机的铝制板架开始掉落,起初并没有人太在意但随着板架越掉越多,好几次还差点伤到人,业主们开始着急起来

在小区现场看到,红底黄字的大横幅被悬挂在小区各处,上书:空调板危险,请绕道其中,小区1幢和2幢板架掉落情况为严重

仰视整幢1号楼,该楼有3块空调板的底板已经掉落,空调板里层的钢架已锈蚀有一户人家的外墙上,一块空调搁板也隐隐有了坠落之势,业主用绳子将其临时固定住

一对老夫妻告诉:空调架不是很牢固,近一段时间陆续有空调板砸落,虽然没砸到人,但每次从楼下走过大家都还是心慌慌的

是开发商还是业主的

据了解,该楼盘交付时,并没有任何设备平台可以安放空调室外机,开发商负责人告诉:我们设计时,空调室外机是放在阳台的位置上的,但业主不同意,认为是设计疏漏,要求我们补救,否则就不收房在业主们的坚持下,开发商妥协,安装了一批空调板架

5年后,这批空调板架开始脱落,业主们希望开发商能够负责维修而开发商表示:房屋的附着物本来就应该由业主自己维护,我们可以帮忙,但这不是义务

今年3月,开发商派专人到现场查看,提出给予每户600元的移机处理费:业主可以使用这笔费用换新的空调板或是移机到阳台但是,只有小部分业主领了钱,大多数业主还是希望开发商来负责维修

对此,咨询了浙江海浩律师事务所的李慧律师,他表示:建筑物的搁置物应由所有人和管理人(即业主)来维护若建筑物搁置物跌落致人损害的,则由所有人和管理人承担法律

了解到,对空调架的保修问题,无论是购房合同还是房屋保修手册中都没有任何提及

铝板空调架,使用年限不长

从去年开始,该小区的业委会主任骆先生一直在为空调板架掉落一事奔波,并多次与开发商沟通他说:我们也没有责怪开发商的意思,只是希望开发商请专业的人来做这件事我们觉得,安全是要事

开发商则表示,若由开发商来维修,将来再出现问题,上更说不清楚了

咨询了中国联合工程设计院院长徐磊以及装修行业业内人士,他们表示,此类铝板用于空调架确实很容易生锈,使用年限仅为5~8年左右而南方雨水较多,空气潮湿,更容易加剧其锈蚀他们建议:安全起见,应尽快更换空调板架或移机入户

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