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银根收紧房哋产开发商高筑墙广积粮提前找钱

2019/06/15 来源:泸州信息港

导读

每经 杨羚强 发自上海  向上,还是向下?对于2011年的房价,这是个问题。  在持续的政策调控压力及传统淡季的影响下,部分城市的楼市交易已

每经 杨羚强 发自上海  向上,还是向下?对于2011年的房价,这是个问题。  在持续的政策调控压力及传统淡季的影响下,部分城市的楼市交易已遇冰点,量缩会否换来价跌的空间?去年实现销售大丰收的各大房企,在今年这个政策严冬,是继续“死扛”?还是会终因顶不住资金链压力而举起降价大旗?有数据显示,仅今年1月,部分开发商通过境外发行高息票据和信托已融资超过160亿元。但持续收紧的银根和高昂的融资成本会否成为终压垮房价的那根稻草?  “别不懂装懂了。学学看报表。我不想给你当老师教基础课!”2月11日,在人们还沉浸在春节氛围当中时,华远地产董事长任志强忍不住通过微博和北京律师马光远打起了嘴仗,争论的焦点是开发商的资金链。  任志强的观点是现阶段开发商资金无虞。“去年到位资金7万多亿,才投资了4万多亿。咋就没钱了呢?”而马光远则称任志强偷换概念,这是“任志强经常的欺骗伎俩”。  任、马两人的嘴仗,在通过两人力等知名开发商的优质项目,收益率将超过10%。  同策房地产研究咨询机构统计,仅今年1月,部分开发商通过境外发行高息票据和信托融资超过160亿元。程啸天说,内地各类房地产投资基金也在向开发商输送资金,这使得开发商在部分短期借款到期后,仍然有足够的民间借贷注入。  薛迥文说,开发商愿意付出高额融资成本,一方面是为了减轻短期还款的压力,确保资金链不断,另一方面也是赌后期房价和利率的双重上涨可能。

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